Všechny právní subjekty u nás mají mnoho povinností. Jednou https://www.praha8.cz/Pohyb-v-kazdem-veku-celostatni-konference-pro-kazdeho-1.html z nich je i vedení účetnictví. To bylo zavedeno především kvůli daním, neboť stát si potřebuje ověřit, zda na nich není nějakým způsobem krácen. To se týká i společenství vlastníků jednotek. To najdeme prakticky v každém bytovém domě, kde v podstatě nahradilo klasická bytová družstva. Jeho členem se automaticky stává každý, kdo má v onom domě byt v osobním vlastnictví.
Je však jasné, že účtování svj je poněkud odlišné například od klasické firmy. I tak však musí sledovat určitá pravidla, která jsou daná zákonem. A základ, kterým je porovnávání příjmů a výdajů, platí i zde. Co ale v tomto případě příjmy a výdaji myslíme? Každé společenství vlastníků jednotek musí mít založen takzvaný fond oprav. Do něj všichni členové měsíčně přispívají předem dohodnutou částkou. Ta může být buď dána paušálně, kdy každý člen platí stejně, nebo může být stupňována podle velikosti bytu, který daný člověk vlastní. Avšak ať už je princip jakýkoliv, tvoří právě tyto příspěvky největší část příjmů.
Co se výdajů týče, pak jde především o různé opravy a úpravy, které je na domě nutné provést. Jedná se například o výměnu oken ve společných prostorách, zateplení fasády či opravdu zatékající střechy. Ovšem to není ani zdaleka vše. Dále jsou zde také nezbytné poplatky, které jsou vyžadovány pro různá úřední povolení. Ta většinou bývají pro takovéto práce nutná. Také se z něj platí řemeslníkům, kteří se například půjdou podívat na poškozený kotel, případně provádí nutnou revizi elektrického vedení.
Vzhledem k vysokým částkám, o kterých se zde ve většině případů bavíme, je jasné, že svj potřebuje mít dokonalý přehled o stavu svých financí. Přeci jen tu jde o peníze, a většině členů by se rozhodně nelíbilo, pokud by se jich část ztratila. Stejně tak je na tom stát, který vyžaduje placení daní. A právě proto je v tomto případě pečlivě vedené účetnictví velmi důležité.
_4.png){kind=small}
